Estimation théorique
Rue du Moulin à Tan,77520 Donnemarie Dontilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin à Tan,77520-Donnemarie Dontilly indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessoy-en-Montois (77068), comprenant 219 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessoy-en-Montois (77068), comprenant 219 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 22 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 110 | 299 | 241000€ | 2191€ |
2019-11-14 | 21 | RUE DU MOULIN A TAN | 6 | 118 | 574 | 130000€ | 1102€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 104 | 679 | 250000€ | 2404€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DU MOULIN A TAN | 7 | 170 | 675 | 319000€ | 1876€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 33 | 624 | 128000€ | 3879€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 77 | 600 | 162000€ | 2104€ |
2022-04-02 | 30 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 136 | 766 | 335000€ | 2463€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 1384 | 209000€ | 2348€ |
2020-10-09 | 25 | AV DE CHAMPABON | 2 | 54 | 638 | 135000€ | 2500€ |
2021-01-30 | 39 | AV DE CHAMPABON | 6 | 136 | 589 | 195000€ | 1434€ |
2022-12-21 | 3 | VIGNES DE CHAMPABON | 5 | 114 | 544 | 252000€ | 2211€ |
2021-07-23 | 18 | VIGNES DE CHAMPABON | 6 | 127 | 583 | 249000€ | 1961€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 100 | 162 | 187000€ | 1870€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 102 | 308 | 177000€ | 1735€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 280 | 76500€ | 1500€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DU MONTGRAS | 5 | 98 | 274 | 80000€ | 816€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 478 | 45000€ | 563€ |
2019-08-09 | 12 | AV DE CHAMPABON | 4 | 92 | 855 | 192000€ | 2087€ |
2021-11-26 | 6 | IMP SAINT AUGUSTIN | 5 | 95 | 260 | 199000€ | 2095€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 768 | 195000€ | 2267€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 768 | 220000€ | 2558€ |
2022-09-08 | 10 | AV DE CHAMPABON | 5 | 102 | 40 | 120000€ | 1176€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 93 | 276 | 195000€ | 2097€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 535 | 185000€ | 2056€ |
2023-06-30 | 8 | IMP SAINT AUGUSTIN | 4 | 75 | 250 | 185000€ | 2467€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 418 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 124 | 272 | 156000€ | 1258€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES AUGERES | 6 | 135 | 224 | 286500€ | 2122€ |
2023-04-19 | 4 | CHE DU MONTGRAS | 2 | 79 | 500 | 222000€ | 2810€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DU MONTGRAS | 4 | 72 | 1110 | 165000€ | 2292€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU MONTGRAS | 5 | 150 | 909 | 80000€ | 533€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE LA JOYETTE | 7 | 135 | 380 | 330000€ | 2444€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA JOYETTE | 5 | 106 | 2008 | 160000€ | 1509€ |
2020-07-17 | 45 | AV DE CHAMPABON | 3 | 60 | 2474 | 39698.8€ | 662€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE LAGOURD | 3 | 60 | 570 | 168000€ | 2800€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE LA JOYETTE | 3 | 33 | 368 | 109000€ | 3303€ |
2023-01-23 | 28 | RUE DE LAGOURD | 4 | 81 | 0 | 199000€ | 2457€ |
2022-11-23 | 32 | RUE DE LAGOURD | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2021-06-18 | 2 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 3 | 52 | 300 | 145000€ | 2788€ |
2020-09-16 | 16 | RUE MARIUS BILLARD | 4 | 81 | 500 | 171000€ | 2111€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DE LAGOURD | 3 | 62 | 500 | 129000€ | 2081€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE LAGOURD | 5 | 92 | 400 | 165000€ | 1793€ |
2021-07-21 | 7 | CHAPELLE SAINT GOND | 6 | 111 | 406 | 185000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE LAGOURD | 8 | 190 | 455 | 225000€ | 1184€ |
2020-08-04 | 9 | BD D HAUSSONVILLE | 5 | 146 | 123 | 320000€ | 2192€ |
2020-02-18 | 18 | RUE DES AUGERES | 3 | 74 | 183 | 70000€ | 946€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LAGOURD | 6 | 150 | 301 | 140000€ | 933€ |
2022-12-16 | 5 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 6 | 103 | 411 | 214000€ | 2078€ |
2020-06-11 | 9 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 2 | 110 | 388 | 175000€ | 1591€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE LAGOURD | 3 | 68 | 625 | 131000€ | 1926€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LAGOURD | 3 | 68 | 49 | 148000€ | 2176€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 667 | 240000€ | 1920€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LAGOURD | 4 | 88 | 1841 | 165000€ | 1875€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE LAGOURD | 6 | 116 | 1980 | 200000€ | 1724€ |
2022-12-21 | 12 | LOT CHAPELLE SAINT GOND | 4 | 112 | 388 | 150000€ | 1339€ |
2022-02-23 | 16 | CHE DES PETITS PRES | 4 | 90 | 363 | 179000€ | 1989€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 175 | 97000€ | 1764€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES FOSSES | 4 | 78 | 705 | 167000€ | 2141€ |
2020-01-09 | 1 | RUE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 346 | 128000€ | 1829€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA PORTE DE MELUN | 4 | 100 | 195 | 106000€ | 1060€ |
2022-09-26 | 3 | RUE CHAMPEAUX | 3 | 88 | 98 | 105000€ | 1193€ |
2020-12-30 | 2 | RUE CHAMPEAUX | 2 | 47 | 114 | 107500€ | 2287€ |
2022-03-26 | 5 | RUE CHAMPEAUX | 5 | 112 | 389 | 220000€ | 1964€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA PORTE DE MELUN | 6 | 99 | 199 | 83000€ | 838€ |
2022-02-10 | 13 | RUE CHAMPEAUX | 4 | 120 | 603 | 233000€ | 1942€ |
2021-08-04 | 14 | CHE DES GROTTES | 5 | 158 | 381 | 345000€ | 2184€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 163 | 617 | 198000€ | 1215€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 106 | 421 | 160850€ | 1517€ |
2020-12-29 | 4 | AV DU RALLOY | 3 | 87 | 253 | 147000€ | 1690€ |
2020-02-25 | 35 | RUE MARIE CHAUBART | 3 | 67 | 107 | 97000€ | 1448€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES CLOITRES | 3 | 50 | 46 | 88000€ | 1760€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE SIGY | 3 | 77 | 88 | 141700€ | 1840€ |
2020-10-06 | 4 | LOT LA CORDIERE | 5 | 102 | 431 | 175000€ | 1716€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 68 | 2677 | 290000€ | 4265€ |
2021-09-21 | 6 | RUE MARIE CHAUBART | 4 | 90 | 52 | 65000€ | 722€ |
2019-10-11 | 5 | LOT LA CORDIERE | 4 | 82 | 424 | 185000€ | 2256€ |
2020-12-07 | 8 | AV DU RALLOY | 3 | 75 | 369 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE SIGY | 4 | 123 | 202 | 181000€ | 1472€ |
2020-09-23 | 3 | CHE MALADRERIE | 5 | 120 | 765 | 228000€ | 1900€ |
2022-02-22 | 5 | CHE MALADRERIE | 4 | 101 | 630 | 237000€ | 2347€ |
2020-12-10 | 5097 | CHE DE LA PRAIRIE DE LAVAL | 1 | 22 | 100 | 40000€ | 1818€ |
2021-03-29 | 6 | BD DE L AUXENCE | 5 | 65 | 69 | 145000€ | 2231€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 159 | 710 | 175000€ | 1101€ |
2023-05-17 | 27 | BD DU NORD | 2 | 31 | 436 | 68000€ | 2194€ |
2021-01-21 | 7 | PL DU MARCHE | 5 | 131 | 122 | 159000€ | 1214€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 92 | 115000€ | 1150€ |
2021-06-28 | 1 | PL DU MARCHE | 3 | 56 | 22 | 86000€ | 1536€ |
2020-05-29 | 11 | RUE SALGUES | 2 | 49 | 51 | 106000€ | 2163€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 79 | 1193 | 220000€ | 2785€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 5 | 90 | 64 | 159000€ | 1767€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 64 | 0 | 84000€ | 1313€ |
2019-05-14 | 14 | PL DU MARCHE | 5 | 118 | 75 | 140000€ | 1186€ |
2021-12-29 | 4 | PL DU MARCHE | 8 | 201 | 63 | 40000€ | 199€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 4 | 76 | 150 | 140000€ | 1842€ |
2020-12-15 | 10 | PL DU MARCHE | 4 | 91 | 238 | 158000€ | 1736€ |
2021-10-05 | 8 | PL DU MARCHE | 3 | 89 | 306 | 90000€ | 1011€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 3 | 108 | 130 | 125930€ | 1166€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 64 | 440 | 160000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE LA PORTE DE PROVINS | 5 | 128 | 146 | 270000€ | 2109€ |
2021-06-25 | 5 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 5 | 129 | 284 | 217600€ | 1687€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DE SIGY | 4 | 45 | 63 | 156000€ | 3467€ |
2020-07-24 | 19 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 3 | 68 | 736 | 150000€ | 2206€ |
2021-08-31 | 10 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 6 | 167 | 281 | 265000€ | 1587€ |
2021-05-28 | 6 | RTE DE PROVINS | 5 | 68 | 71 | 128000€ | 1882€ |
2019-07-02 | 4 | PL DES SOROISES | 7 | 122 | 358 | 143000€ | 1172€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 84 | 285 | 333000€ | 3964€ |
2020-10-08 | 13 | PL DES SOROISES | 5 | 98 | 305 | 166000€ | 1694€ |
2020-10-07 | 3 | ALL DES TILLEULS | 5 | 91 | 1392 | 197000€ | 2165€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DE SIGY | 4 | 77 | 137 | 183000€ | 2377€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 105 | 985 | 215000€ | 2048€ |
2021-07-21 | 8 | RTE DE PROVINS | 5 | 95 | 370 | 175000€ | 1842€ |
2021-05-05 | 28 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 5 | 125 | 102 | 265000€ | 2120€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DU GROS CAILLOU | 7 | 150 | 964 | 255000€ | 1700€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE SIGY | 3 | 65 | 325 | 90000€ | 1385€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DE PROVINS | 5 | 104 | 767 | 140000€ | 1346€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DE SIGY | 5 | 108 | 652 | 183000€ | 1694€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DE LA VEILLERE | 6 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2022-04-12 | 9 | RTE DE MONS | 3 | 72 | 558 | 189000€ | 2625€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 62 | 252 | 107500€ | 1734€ |
2021-06-01 | 36 | VTE VIEILLE RTE DE MONS | 2 | 34 | 303 | 115000€ | 3382€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU MONTPENSIER | 4 | 89 | 125 | 215000€ | 2416€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DU FERREUX | 2 | 40 | 234 | 83500€ | 2088€ |
2020-10-21 | 22 | RTE DE PROVINS | 2 | 37 | 44 | 121000€ | 3270€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DU MONTPENSIER | 4 | 100 | 444 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-12 | 42 | RUE DU MONTPENSIER | 4 | 64 | 500 | 119000€ | 1859€ |
2020-10-20 | 13 | RTE DE MONS | 6 | 103 | 689 | 211000€ | 2049€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DU MONTPENSIER | 3 | 64 | 421 | 145000€ | 2266€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DU MONTPENSIER | 3 | 48 | 459 | 132000€ | 2750€ |
2023-02-28 | 1 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 90 | 500 | 251000€ | 2789€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 91 | 531 | 228000€ | 2505€ |
2022-07-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 513 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 123 | 500 | 205000€ | 1667€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 530 | 229000€ | 1762€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 500 | 177000€ | 2360€ |
2021-07-15 | 3 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 105 | 525 | 221720€ | 2112€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 530 | 183000€ | 2056€ |
2022-07-21 | 16 | RTE DE MONS | 4 | 80 | 85 | 186000€ | 2325€ |
2022-11-23 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 250 | 150 | 605000€ | 2420€ |
2020-06-15 | 11 | RTE DES JAVELOTTES | 6 | 114 | 719 | 195000€ | 1711€ |
2020-09-16 | 7 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 85 | 470 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-08 | 3 | CHE DES FOURNEAUX | 2 | 140 | 580 | 247000€ | 1764€ |
2023-06-16 | 2 | CHE DES FOURNEAUX | 6 | 150 | 1284 | 160000€ | 1067€ |
2022-01-10 | 20 | RTE DE MONS | 3 | 65 | 238 | 148000€ | 2277€ |
2022-12-21 | 8 | CHE DE LA CHARDONNERIE | 5 | 136 | 48 | 296000€ | 2176€ |
2021-10-22 | 24 | RTE DES JAVELOTTES | 5 | 120 | 601 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES ELOYS | 6 | 138 | 200 | 232000€ | 1681€ |
2020-07-03 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 352 | 173700€ | 1930€ |
2020-05-14 | 5 | VTE VIEILLE ROUTE DE DONNEMARI | 4 | 75 | 943 | 170000€ | 2267€ |
2023-01-09 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 711 | 202000€ | 1443€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES ELOYS | 4 | 116 | 750 | 192000€ | 1655€ |